م.ق22) مزاحمت تلفنی و اس ام اسی

توجه! علیرغم تذکرات مکرر متأسفاته هنوز در نگارش برخی سوالات بجای استفاده از زبان شیرین فارسی از فونگلیش استفاده می شود. باتوجه به این که میل سرور یاهو از زبان فارسی بصورت کامل پشتیبانی می کند، معلوم نیست چرا برخی از بازدیدکنندگان به بصورت فونگلیش مبارد به طرح پرسش می می نماند؟؟؟!!!!.

بدین وسیله از تمامی کسانی که قصد طرح پرسش و اخذ پاسخ دارند، تقاضا می شود که سوالات خود را با فونت Tahoma  و به فارسی نوشته و ارسال نمایند. ضمنا" قابل توجه این عده از دوستان که بصورت فونگلیش اقدام می نمایند، به عنوان جریمه سوالات شما با تأخیر بیشتر و بعد از اتمام سوالات فارسی پاسخ داده می شود.

Salam Khobidd? Mamnooon az site kheyli mofideton, yek soalle kheyli mohem daram, man vasam yek moshkel pish omade, va niyaz daram ke bedonam raho chare chetorie... bebinid, man yek SMS 3 mahe pish zadam be yek shomare, Toosh zade bodam: Man:Salam Khobi?? >> SMS#1 Man:DC shodi?? >> SMS#2 Man:Bebakhshid fekr konam eshtebah sms zadam >> SMS#3 TARAF: Shoma ki hasti va khodetono moarefi konid? Man: Goftam ke Eshtebah SMS zadam, Sorry >> SMS#4 TARAF: Eshtebatono be ghanon begid. MAN: BE onam hatman migam, lotfan tamas nagirid vagarna shekayat mikonam aghaye mohtaram, Be salamat >> SMS#5 in 5 ta sms ro man zadam, 2 ham oshon zadan in vasat, in taraf az man shekayat karde va print gerefte, to print moshakhas shode hamin tedad sms az man ersal shode barge ehzarie omad, va pishe ghazi raftim, ghazi goft: kari be man nadarim ke toosh chi bode, tanha chizi ke moheme , in moheme ke tedade smsha bishtar az yeki bode ta yek sms mishe goft eshtebah bode, amma bishtar az yeki ke beheshe mozahemat hesab mishe va 1 ta 6 mah zendan dare va joze jorme ghanoni hesab mishe ke hata age shakki ham rezayat bede, 1 ta 6 mah zendan dare!! man yekami jostojo kardam didam ke : ketabe ghanone mojazat eslami, Fasle18 , madeye 641 neveshte: bare aval tazakor tashkile parvande,tazakor katbiiii, bedone moarefi mann be shakiii bare dovom ghat kardannne mobile vase 1 hafte bare sevom ghat vase se mah, va esme man ham be shaki begannn bare 4om, tashkile parvande va habs az 1 ta 6 mah alan, inaa print gereftan az hamechiz,parvande tashkil dadan, manam ehzar kardan, va hozor yaftam va yekkk jalase dashtim ba ghazi, ke ghazi parvane kasb ( zamen ) gereftan ke mano azad kardannnnn vagarna azad nemikardan mano kholase begid ba in kar, ba tavajoh ke matne smsa tebghe gofteye man bode va bare aval bode! ghanonan che etefaghi bayad biofte Age mishe javabesho kholase va yekami saritar bedid, mersiii az site kheyli kheyli mofido karboditon, montazeram, thanks-roshdne

پاسخ:

مقدمتا" باید گفت همان گونه که شما نیز به ...

م.ق21) موارد و شرائط فسخ قرارداد اجاره

سوال:

با سلام

آیا مستاجر می تواند قبل از اتمام مدت زمان اجاره (یک سال) ملک را تخلیه نموده و تقا ضای فسخ قرارداد اجاره را نماید.لطفا راهنمایی فرمایید،و در صورت امکان شرایط فسخ قرارداد را ذکر نمایید.

                                                                           باتشکر- ام.آر   

پاسخ:

مطابق قواعد عمومی قراردادهاو قاعده فقهی- حقوقی «اصاله اللزوم» قراردادها درصورت انعقاد صحیح، برای طرفین و قائم مقام قانونی آنان مانند وراث لازم الاجراء می باشد؛ مگر در موارد خاص که شرایط آن را قانون تعیین نموده است.

قرارداد اجاره هم ازجمله عقود لازم می باشد و مستاجر ..

س.ق۱) عدالت و قانون

عدالت حقیقی درعمل است. (فرانسوی)

فرشته عدالت زورش به شیطان نمی رسد، اما شاگردهای او را خوب بدام می اندازد. (ضرب المثل هلندی)

شمشیر عدالت خیلی تیز است، ولی هیچگاه سر بی گناه را نیم برد. (ضرب المثل چینی)

جایی که قانون ختم می شود، ظلم و ستم آغاز می شود.    ( ویلیام پیت)

این هم بدبختی بزرگی است که دربعضی از کشورها، به قوانین بیش از انسان اهمیت می دهند.   (دیسرائیلی)

قوانین، فقرا را آسیاب می کند و واضعین، قوانین اغنیاءاند. (اولیور گولداسمیت)

م.ق20) نحوه وصول طلب و آثار تقدم طلبکاران بر یکدیگر

پرسش:

با  سلام و تشکر از مطالب جالب و مفیدتان خواهشمندم لطف نموده و پاسخ سئوالات مرا برایم ایمیل نمائید.

من معلم هستم و چندین  سال قبل دوستی که  مرغداری داشت از من خواست برایش  پول فراهم کنم تا او هم  بتواند کار تولیدی ومولد کند وهم به سرمایه گذار سود حاصل از  شراکت بپردازد و من هم مقداری از پس انداز خود  و  مبالغی  از دیگران برایش اخذ کردم وبدون هیچ مشکلی کار با رضایت طرفین ادامه داشت اما سه سال قبل ایشان به کویت متواری شد و من پس انداز خود و  پول مردم  که مرا  میشناختند را به  فنا رفته دیده و اقدام به برگشت چکها به مبلغ 18300000هزار تومان نمودم . ایشان خانه اش را به نام زنش کرده بود و از 108 سهم مرغداری فقط 15 سهم از  خودش بود و مابقی بنام خانواده اش بود و ....

م.ق19)توقیف مازاد برمستثنیات دین و عدم ممنوع الخروج نمودن مدیون

پرسش: سلام خانمی مهریه را از طریق ثبت اسناد به اجرا گذاشته وعلاوه بر بازداشت خانه مسکونی که در قید رهن بانک است ویک آپارتمان دیگر که مستاجر دارد حقوق کارمندی شوهرش را به میزان ربع بازداشت کرده است وعلاوه بر اینها شوهرش را ممنوع الخروج نیز کرده است.حال سوال این است که با توجه مقدار ریالی مهریه که همراه با نیم عشراجرایی که 140میلیون تومان است و قیمت کارشناسی اپارتمان 50 میلیون وقیمت کارشناسی منزل مسکونی شوهر که همراه با فرزندانش زندگی میکند 80 میلیون تومان است که رییس ثبت علیرغم در رهن بودن ان 3دانگ انرا به عنوان مسثنیات تلقی نموده ومبلغ 55 هزار تومان هم ماهانه از حقوق شوهر کسر میشود اداره ثبت قانونا میتوانسته شوهر را ممنوغ الخروج بکند یا نه؟ودر صورت اعتراض به هیات نظارت ثبت هم از حیث مستثنیات بودن خانه مسکونی که ریس ثبت فقط 3 دانگ انرا اعلام کرده و هم از نظر رفع ممنوع الخروج بودن هیات نظارت میتواند انرا لغو کند؟با...

انتخابات

ب.ب، قاضی دیوان عالی کشور

همیشه در انتخابات تودار بودم. هیچ وقت از خودم عکس‌العملی نشان نمی‌دادم و هر کسی که چیزی می‌پرسید به نوعی از پاسخ طفره می‌رفتم. دریکی از  انتخابات موضوع یک مقدار حساس‌تر شده بود. روز یکشنبه ساعت 14 در دانشگاه آزاد اسلا‌می‌واحد شمال در خیابان دربند کلا‌س داشتم.

به واسطه این که نتیجه نهایی در ساعت 14 اعلا‌م می‌شد، کلا‌س با کمی تأخیر شروع شد. بلندگوی دانشگاه اخبار را پخش می‌کرد که رسماً اعلا‌م نمودند آقای ... نزدیک به 20 میلیون رأی آورد و رقیب‌های خود را پشت سر گذاشت.بچه‌ها به دو دسته شده بودند. عده‌ای از این نتیجه خوشحال و عده‌ای ناراحت بودند. چهره من چیزی را آشکار نمی‌کرد. قبل از شروع درس دانشجویان اصرار می‌کردند که نظر شما چیست؟ سکوت کردم، بسیار اصرار کردند. به ناچار گفتم ساکت باشید، جملا‌تی می‌گویم ببینم چه کسی نظر و عقیده مرا خواهد فهمید. همه ساکت شدند. گفتم: پادشاهی را در ثمینی بود. (همه تعجب کردند) خواست تا باشدش دو اثر. وقت شادی نگیردش غفلت، وقت اندوه نباشدش محنت. فرزانگان همه جمع گردیدند وهر یک جملتی گفت؛ لیک همه خام. ژنده‌پوش گذر نمود آن هنگام. گفت: «بنویس، بگذرد این ایام.»سپس درس را شروع کردم. زیر لب بعضی از دانشجویان زمزمه می‌کردند که بالا‌خره چی شد؟ یکی دیگر از دانشجویان گفت: استاد این طرفی یا اون طرفی؟ گفتم: هم این و همان آن، نه این و نه آن.یکی از بچه‌ها گفت: دیدی گفتم استاد با ماست، دیگری گفت: نه، با ماست.

به نقل از نشریه مأوی

ایجاد پست «خاطرات قضایی»

گذشته چراغ راه آینده و بخش مهمی از آن را می‌سازد.خاطره جزئی از دیروز است که فردا را رقم می‌زند. به کمک خاطره‌های تلخ و شیرین و تجربه‌هایی حاصل از آن است که می‌توان راه های پر پیچ و تاب فردا را بی‌خطر پیمود و قربانی نداشت....

خاطراتی که برای تجربه کردنشان تاوان سخت پرداخت‌ شد، موی سپید گردید؛ عمر گرانمایه هزینه آن شد و چه گران به دست آمده‌اند یادگاران روزهای از دست رفته.

نقل خاطرات فرصتی است تا تجربه گرانبهاترین گنجینه‌های‌خود را در اختیار دیگران قرار دهیم تا شاید زندگی کهنه ما برای آنها نویدی باشد.در این زمین دور از آسمان، جاده رسیدن به عدالت ناهموار است و ناهمگون و افق همچنان تا همیشه امیددهنده است.

بیایید پای ناتوان ما توان راه پیش‌روندگان شود؛ به امید این که تاوان گزافی برای آن صرف نکنند و خورشید عدالت هیچ‌گاه پشت ابرهای جهل و نابرابری قرار نگیرد.

در همین راستا وبلاگ قاضی دادگستر قصد دارد تا خاطرات و تجربه‌های گرانقدر همکاران محترم قضایی و اداری را با نام خود آنان منتشر نماید.از این رو از تمامی ‌همکاران حقوقی تقاضا می‌شود خاطرات و تجربه‌های خود به  از طریق صندوق پستی و یا بخش نظرات ارسال تا نسبت به انتشار آن اقدام شود.

وبلاگ حقوقی « قاضی دادگستر » سه ساله شد

به بهانه سومین سال تأسیس وبلاگ حقوقی قاضی دادگستر

بنام حضرت دوست که ناجسته اش یابیم و نادیده دوستش داریم

در ازل بست دلم با سر زلف پیوند

تا ابد سر نکشد و زسر پیمان نرود

در هشتم بهمن 1384 فکر تأسیس وبلاگ و بدنبال آن، انتخاب نام قاضی دادگستر و در ساعت 18:30 عصر روز یکشنبه مورخ 16/11/85 با قرار دادن اولین مطلب تحت عنوان « رأی وحدت رویه شماره 682 ـ 6/10/1384هیئت عمومی دیوان‌عالی کشور درخصوص اصل 49 قانون اساسی» اولین صفحه وبلاگ ایجاد شد.

فعالیت وبلاگ از ابتدا تاکنون به سه دوره به شرح ذیل تقسیم می شود...

آشنایی با اداره کل ابلاغ و اجرای احکام دیوان عدالت اداری

تلخیص گفتگوی مطبوعاتی مأوی با مدیر کل ابلا‌غ و اجرای احکام دیوان عدالت اداری-آقای پیرزاده

نحوه اجرای حکم قطعی و لازم الاجرای دیوان

به موجب ماده 12 قانون دیوان عدالت اداری که در تاریخ 25 آذرماه 1385 ازسوی مجمع تشخیص مصلحت نظام تصویب شده و از 5 اسفند سال مذکور به مرحله اجرا در آمده، نهاد قضایی برای تسریع اجرای احکام در دیوان عدالت اداری پیش بینی شده است.

به موجب ماده 12 قانون یادشده، واحد اجرای احکام زیر نظر رئیس دیوان یا یکی از معاونان وی تشکیل گردیده و تعدادی دادرس علی البدل اقدام به اجرای احکام صادره می‌نمایند.

با توجه به این‌که به موجب ماده 7 قانون دیوان عدالت اداری شعب این دیوان دارای یک رئیس و دو مستشار می‌باشد و با صدور رأی و نظر اکثریت، آرای صادره ....

نقدو بررسی قرار منع تعقیب شاکی از اتهام افترا- تهمت

 چنانچه قراین و امارات، شاکی را دچار ظن و گمان قوی نماید و او شکایت کند؛ اما ثابت شود شکایت او منطبق با واقع نمی‌باشد، وی به خسارت محکوم خواهد شد؛ زیرا عمداً و با علم به خلا‌ف بودن شکایت آن را مطرح نکرده است و هر انسان معمولی دیگر نیز می‌توانست آن شکایت را مطرح ‌کن

مقدمه

در نقد و بررسی آرا مشخص می‌گردد دادگاه‌هایی که با موضوعات مختلف حقوقی مواجه هستند، بر چه مبنا و اصولی مبادرت به صدور رأی می‌نمایند؟ انعکاس قوانین موجود در آرا چگونه است؟ میزان استدلا‌ل احکام تا چه حد است و نقاط ضعف و قوت آنها ...