م.ق.289)سرقفلی و شرایط انتقال آن در عقد اجاره

سئوال از آقای ابوالفضل خلیلی

سوالی دارم امیدوارم پاسخ بفرمایید:

مغازه ای را 8 سال پیش به مبلغ 57 میلیون تومان به صورت سرقفلی با اجاره ماهیانه (در حال حاضر اجاره ماهیانه 432000 ریال) خریداری نمودم میخواهم آنرا به شخص دیگری واگذار نمایم.

1) مبلغی که به عنوان رضایت مالک پرداخت ...

م.ق.288)شرایط ورود ضابطین دادگستری به منازل و امکان اشخاص

سئوال از آقای ابراهیم

وقتی همسایه زنگ میزند به پلیس و میگوید در فلان خانه من دیدم نامحرم هست و روابط نامشروع، آیا پلیس اگر در صورت مراجعه به خانه و مواجه شدن با باز نکردن در، به طوری که اصلا به صدای زنگ در اهمیت ندند، میتواند به زور به خانه وارد شود؟ مثلا از طریق پریدن از دیوار؟

پاسخ از ما:

ماده 18 از قانون آئین دادرسی کیفری مقرّر می دارد:  ضابطین دادگستری به محض اطلاع از وقوع جرم، در جرائم غیر مشهود مراتب را جهت کسب تکلیف و اخذ دستور لازم به مقام ...

م.ق.287)ضمانت اجرای فقدان شرایط لازم برای خرید ملک مشاع

سئوال از آقای محمود تنور ساز زاده

با سلام

پدر اینجانب از سال 1350 در ملکی مشاع، مستاجر بوده و پس از ابتیاع مقداری سهام از برخی مالکین در سال 69 تقاضای ثبت مفروز عین مستاجره را کرده و سند ثبتی ششدانگ دریافت نموده است (در سال 75) پس از فوت ایشان و در سال 84 ورثه یکی دیگر از مالکین با در دست داشتن اجاره نامه های عادی قبل از مالکیت پدرم و به ...

م.ق.286)اعتبار قانونی عقد نکاح موقت غیرمکتوب

سئوال از آقای ابراهیم

سلام خدمت قضات محترم. بنده سوالی دارم

الان وقتی میگن دیگه صیغه موقت لازم نیست ثبت کنی. اگر مامور کسی را گرفت و بگه چه نسبتی داری و طرف بگه صیغه هستیم:

1- صیغه نامه ندارند (ثبت نکرده اند)

2- خودشان صیغه خوانده اند و روی یک کاغذ ....

م.ق285)ایجاد مزاحمت در پارکینگ اختصاصی آپارتمان

سئوال از خانم جمه السادات سیدعلیخانی

با سلام و عرض پوزش از اینکه مصدع اوقات شریفتان میگردم.

ما ساکن آپارتمانی با چهار طبقه و دو پارکینگ که پارکینگ ها متعلق به طبقه اول و دوم می باشد، هستیم و خانه جنوبی است و حیاط پشت ساختمان می باشد، به طوریکه باید از پارکینگ بگذریم. دو انباری طبقه اول و دوم در پارکینگ و انباری های طبقه سوم و چهارم در پاگرد پشت بام می باشد. حال طبقه چهارم که به تازگی خریده است ادعا دارد که پارکینگ....

م.ق.284) وضعیت حقوقی پارکینگ در آپارتمان.ها و ایجاد مزاحمت در آن

سئوال از آقای ناصر

با سلام، ما در آپارتمان چهار طبقه زندگی می کنیم. طبقه چهارم ما مبل فروشی دارد و پارکینگ خودش را به انباری تبدیل کرده و چندین ماه است پارکینگ مرا اشغال کرده و به صورت متناوب مبل در آن جا انبار می کند. چندین بار تذکر داده و اخطار کرده ام اما پس از چند روز دوباره در آنجا مبل می گذارد. ورودی پارکینگ من طبق سند از حیاط است ولی چون در ورودی تنگ است ماشین را در حیاط نگه می دارم . او مگوید شما نیز بایستی در حیاط نگه ندارید یا اگر به مبل های من دست ...

م.ق283) مهریه می تواند عین معین باشد

سئوال از ب.ا

سلام با تشکر از وبلاگ مفیدتان، یه سوال قصایی داشتم می خواستم بپرسم .

اگر کسی شماره سند یک قطعه زمین را در دفتر ازدواج مهریه زن قرار دهد بدون اینکه در دفتر اسناد ثبت کند، بعد آن فرد زمین را به کسی بفروشد.

آیا زن می تواند ادعای مالک بودن زمین را کند. اصلا هیچ ...

م.ق282) خیانت در امانت نسبت به چک

سئوال از آقای محمد

با درود و ارج، اینجانب تعداد 6 فقره چک مجموعاً به مبلغ نزدیک40 میلیون تومان بعنوان امانت به دوست سابق ام!! دادم و حتی در این مورد سند عادی تنظیم نموده و در آن ضمن درج سریال چکها و بانک مربوطه نوشته شد که چکها بصورت امانت نزد ایشان بوده و ایشان موظف به استرداد آنها به اینجانب بود و حق هیچگونه ادعایی در مورد 

پرسش حقوقی هفته

به منظور مشارکت و جلب نظر حقوقدانان محترم پیرامون مسائل تخصصی حقوق، از هفته جاری، بطور آزمایشی پست جدیدی تحت عنوان «پرسش حقوقی هفته» ایجاد که در آن هر هفته سئوالی را به بحث گذاشته و در هفته بعدی، نظرات ابرازی را به همراه کامل‌ترین نظر برگزیده و معرفی خواهیم کرد. 

 سئوال هفته اول: 

با توجه به عنوان فصل هشتم قانون مجازات اسلامی- تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده مصوب 2/3/1375 در «غصب عناوین و مشاغل دولتی» و عدم ذکر «عنوان» در ماده 555 قانون مزبور (*):

اولا": آیا  غصب «عنوان دولتی» مشمول...

م.ق281) فروش ملک متعلق به غیر

سئوال از علی

با عرض سلام 

ممنون از اینکه با ایجاد این وبلاگ قدمی برای کمک به مردم برداشتین 

غرض از مزاحمت :من به خاطر اطمینان از عموم و آشنایی که داشتیم  6 تا تکه زمین به مبلغ 66 ملیون از دوستش که همیشه با هم هستند خریدم . چهارشنبه پول ...